Immobilienimperium mit über 1’800 Mietobjekten
- November 9, 2019
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Möblierte Wohnungen in ganz Europa, 40 Millionen Franken Jahresumsatz: Unternehmerin Anja Graf gründete ihr Unternehmen im zarten Alter von 21 Jahren. Inzwischen besitzt sie ein Immobilienimperium. Doch die Visionärin hat noch weitere Pläne.
Mit ihrem Unternehmen VISIONAPARTMENTS, das Geschäftsreisenden möblierten Wohnraum anbietet, konnte die Zürcherin eine Marktlücke schliessen. 1999 gelang der damals 21-Jährigen den Einstieg in die Serviced-Apartments- Branche, heute bietet sie mit ihrem Unternehmen allein in Zürich über 600 Wohnungen an – europaweit sind es über 1 800 Wohnungen. Die Firma hat auf internationaler Ebene ein Netzwerk mit ausgewählten Serviced- Apartment-Partnerbetrieben aufgebaut und ist auf dem Weg, der globale Exklusivpartner für weltweite Firmen zu werden. Derzeit bietet VISIONAPARTMENTS über 130’000 möblierte Wohnungen in mehr als 850 Business- Destinationen weltweit auf seiner Plattform an.
Frau Graf, Sie vermieten europaweit Serviced Apartments. Wie unterscheidet sich Ihr Konzept von Hotels?
Obwohl bei uns schon Buchungen ab zwei Nächten möglich sind, ist die Durchschnittsaufenthaltsdauer unserer Gäste etwa zwei Monate, also länger als in Hotels. Unsere Kunden geniessen ein komplett ausgestattetes Apartment mit Küche, wobei alle Nebenkosten im Preis inbegriffen sind. In den meisten unserer Gebäude gibt es keine Rezeption – ein bequemer Check-in erfolgt durch Codes, welche per E-Mail verschickt werden. Wir bieten zwar einen wöchentlichen Reinigungsservice und Wechsel der
Bettwäsche an, jedoch haben wir bisher keine eigene Gastronomie an den Standorten. Dadurch sind die Dienstleistungen etwas limitierter als bei Hotels, aber die Preise auch bis zu 4 Prozent günstiger.
Gehören Airbnb oder andere Wohnungsplattformen zu Ihrer Konkurrenz?
Ganz im Gegenteil – wir nutzen diese Plattformen selbst, um unsere Apartments zu vermarkten. Private Apartments sind keine grosse Konkurrenz für uns, da vor allem unsere Corporate Clients auf einen gewissen Standard angewiesen sind und sie oft mehrere Apartments beim gleichen Ansprechpartner auf einmal buchen möchten.
Wo möchten Sie mit «VISIONAPARTMENTS» stehen?
Wir wollen das Agenturbusiness weiterentwickeln und global expandieren. Dies ist für unser gesundes Über- und Weiterleben sehr wichtig. Unser globales Netzwerk soll ausgebaut werden, damit wir Rundumpakete für alle internationalen Grosskunden anbieten können. Essenziell dabei ist die Automatisierung. Dies gilt nicht nur für unsere Branche: Die Digitalisierung ist für viele Unternehmen lebensnotwendig geworden. Wenn man diese nicht schafft, droht der Untergang. In fünf Jahren wird der Zug möglicherweise abgefahren sein.
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